6075 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 205,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 531 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882107949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
43027882107949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 234 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +47 684 $ | 861 019 $ Poids 71 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 427 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 021 406 $ Poids 61 % |
| 3 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 280 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 958 472 $ Poids 49 % |
| 4 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 485 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 902 264 $ Poids 25 % |
| 5 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 89 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 304 737 $ Poids 25 % |
| 6 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 936 742 $ Poids 17 % |
| 7 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −47 234 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 070 337 $ Poids 16 % |
| 8 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 854 541 $ Poids 12 % |
| 9 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +65 027 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 991 $ Poids 12 % |
| 10 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 606 $ Poids 10 % |
| 11 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +75 051 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 884 143 $ Poids 9 % |
| 12 | 5951, Rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (5 137 $/m²) 189,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +258 713 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 366 663 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.