6060 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 311,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 447 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882108379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
43027882108379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 146 m · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 1 253 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 280 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +165 706 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 113 217 $ Poids 13 % |
| 3 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 332 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 208 407 $ Poids 9 % |
| 4 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 205 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +183 400 $ · Ajust. âge +14 672 $ | 992 250 $ Poids 8 % |
| 5 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 54 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +51 900 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 355 288 $ Poids 8 % |
| 6 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +160 714 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 237 786 $ Poids 7 % |
| 7 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 432 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +156 378 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 1 049 449 $ Poids 7 % |
| 8 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 076 631 $ Poids 5 % |
| 9 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +85 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 676 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.