6085 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
1 087 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 291,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 626 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882117458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
718 800 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
43027882117458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 99 m · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge +6 092 $ | 1 232 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 248 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +130 236 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 089 522 $ Poids 19 % |
| 3 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 434 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +200 459 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 190 316 $ Poids 14 % |
| 4 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 219 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +181 240 $ · Ajust. âge +25 676 $ | 1 001 094 $ Poids 13 % |
| 5 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 112 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 347 587 $ Poids 12 % |
| 6 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 470 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +122 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 026 933 $ Poids 10 % |
| 7 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +121 908 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 212 479 $ Poids 9 % |
| 8 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 322 $ Poids 6 % |
| 9 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 024 914 $ Poids 4 % |
| 10 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 042 776 $ Poids 2 % |
| 11 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 952 349 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.