6080 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 192,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,4 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882118436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
43027882118436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 143 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 807 822 $ Poids 75 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 346 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 955 244 $ Poids 59 % |
| 3 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 195 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −47 114 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 904 321 $ Poids 39 % |
| 4 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 216 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +70 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 742 387 $ Poids 37 % |
| 5 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 162 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 662 $ Poids 34 % |
| 6 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 88 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +64 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 512 $ Poids 29 % |
| 7 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 884 232 $ Poids 21 % |
| 8 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 393 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 850 606 $ Poids 20 % |
| 9 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 52 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 286 773 $ Poids 19 % |
| 10 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 694 478 $ Poids 16 % |
| 11 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +64 552 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 849 561 $ Poids 16 % |
| 12 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 803 213 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.