6110 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
1 180 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 313 m² · constr. 2013 · terrain 3 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 000 $
Rôle antérieur 713 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882118779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
824 100 $
Rôle antérieur
713 800 $
ID provincial
43027882118779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 15 m · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 152 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +168 214 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 123 575 $ Poids 13 % |
| 3 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 331 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 217 707 $ Poids 9 % |
| 4 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 107 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +183 400 $ · Ajust. âge +22 008 $ | 999 586 $ Poids 8 % |
| 5 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 91 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +52 723 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 358 736 $ Poids 8 % |
| 6 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +163 458 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 249 530 $ Poids 7 % |
| 7 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 358 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +158 765 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 059 336 $ Poids 7 % |
| 8 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 080 288 $ Poids 5 % |
| 9 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +86 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 115 $ Poids 3 % |
| 10 | 5951, Rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (5 137 $/m²) 189,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +258 713 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 535 963 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.