4990 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 136,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 385 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882119537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
43027882119537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 735 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 802 549 $ Poids 66 % |
| 2 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 525 m · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 634 376 $ Poids 64 % |
| 3 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 778 m · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 474 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 775 224 $ Poids 53 % |
| 4 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 970 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 516 473 $ Poids 50 % |
| 5 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 121 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 541 $ Poids 48 % |
| 6 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 970 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 540 211 $ Poids 43 % |
| 7 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 130 $ Poids 43 % |
| 8 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 607 196 $ Poids 41 % |
| 9 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 214 $ Poids 35 % |
| 10 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 333 m · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 302 239 $ Poids 33 % |
| 11 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 789 $ Poids 32 % |
| 12 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 473 377 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.