5110 Rue SUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 195,6 m² · constr. 2016 · terrain 11 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 350,4 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 519 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882121138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
43027882121138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 813 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +33 012 $ | 827 753 $ Poids 57 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 980 229 $ Poids 39 % |
| 3 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 802 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 925 037 $ Poids 32 % |
| 4 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 764 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +70 416 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 950 073 $ Poids 21 % |
| 5 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 822 121 $ Poids 20 % |
| 6 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 849 577 $ Poids 18 % |
| 7 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 716 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 293 668 $ Poids 16 % |
| 8 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −41 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 870 381 $ Poids 14 % |
| 9 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 429 $ Poids 13 % |
| 10 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 903 625 $ Poids 9 % |
| 11 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +70 478 $ · Ajust. âge +48 090 $ | 869 227 $ Poids 6 % |
| 12 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 610 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.