6095 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 126,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 121,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 387 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882127118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
43027882127118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 921 m · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 747 896 $ Poids 61 % |
| 2 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 561 m · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 614 941 $ Poids 54 % |
| 3 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 891 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −45 601 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 807 372 $ Poids 47 % |
| 4 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 541 195 $ Poids 39 % |
| 5 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 651 $ Poids 37 % |
| 6 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 472 $ Poids 37 % |
| 7 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 055 $ Poids 33 % |
| 8 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −80 600 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 524 936 $ Poids 33 % |
| 9 | 4215, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 065 $ Poids 32 % |
| 10 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +73 663 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 911 458 $ Poids 28 % |
| 11 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 461 m · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 851 545 $ Poids 27 % |
| 12 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 405 m · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 303 979 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.