6105 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 183,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 387 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882128434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
43027882128434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 154 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 790 919 $ Poids 71 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 398 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −45 839 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 934 719 $ Poids 51 % |
| 3 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 225 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +53 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 725 079 $ Poids 46 % |
| 4 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 733 $ Poids 43 % |
| 5 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 114 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 707 $ Poids 34 % |
| 6 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 151 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −63 237 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 888 199 $ Poids 30 % |
| 7 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 538 322 $ Poids 28 % |
| 8 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 866 835 $ Poids 19 % |
| 9 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 830 513 $ Poids 16 % |
| 10 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 679 586 $ Poids 16 % |
| 11 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 389 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −61 562 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 835 259 $ Poids 15 % |
| 12 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 786 085 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.