5027 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 172,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 288 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882128981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
43027882128981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 196 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge −69 692 $ | 682 228 $ Poids 57 % |
| 2 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 259 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 631 925 $ Poids 56 % |
| 3 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 042 $ Poids 53 % |
| 4 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 166 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 813 502 $ Poids 39 % |
| 5 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 852 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 876 977 $ Poids 39 % |
| 6 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 506 614 $ Poids 38 % |
| 7 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 443 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −70 924 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 849 183 $ Poids 36 % |
| 8 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +141 530 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 561 441 $ Poids 27 % |
| 9 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 343 m · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −26 658 $ | 318 578 $ Poids 23 % |
| 10 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 724 792 $ Poids 18 % |
| 11 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 761 691 $ Poids 17 % |
| 12 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 595 385 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.