4970 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 195,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 428 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882129238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
43027882129238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 9 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 178 $ Poids 76 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 253 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 937 695 $ Poids 62 % |
| 3 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 91 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 175 $ Poids 42 % |
| 4 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 46 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +69 756 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 917 013 $ Poids 27 % |
| 5 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 261 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 836 120 $ Poids 23 % |
| 6 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 871 590 $ Poids 20 % |
| 7 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 162 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 281 680 $ Poids 20 % |
| 8 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 684 864 $ Poids 16 % |
| 9 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +69 843 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 837 677 $ Poids 15 % |
| 10 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −67 226 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 991 846 $ Poids 15 % |
| 11 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 790 995 $ Poids 10 % |
| 12 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +80 718 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 967 441 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.