5005-5007 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 197 m² · constr. 2014 · terrain 3 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 503 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882200896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
43027882200896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 151 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +25 676 $ | 823 046 $ Poids 75 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 161 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 974 122 $ Poids 64 % |
| 3 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 236 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 919 695 $ Poids 43 % |
| 4 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 162 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +73 496 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 945 954 $ Poids 26 % |
| 5 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 899 341 $ Poids 23 % |
| 6 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 287 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 865 269 $ Poids 23 % |
| 7 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 180 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 291 866 $ Poids 21 % |
| 8 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 927 $ Poids 19 % |
| 9 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +73 441 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 865 320 $ Poids 18 % |
| 10 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 989 m · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −63 894 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 026 678 $ Poids 16 % |
| 11 | 5675, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +84 468 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 995 690 $ Poids 11 % |
| 12 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 817 995 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.