5000 Rue RANDONNEE · Sherbrooke
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 120,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 588,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882211253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
43027882211253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 673 m · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 730 710 $ Poids 79 % |
| 2 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 926 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 974 $ Poids 54 % |
| 3 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 926 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 274 $ Poids 49 % |
| 4 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 854 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 522 540 $ Poids 48 % |
| 5 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 062 $ Poids 46 % |
| 6 | 4215, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 921 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 368 $ Poids 45 % |
| 7 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 533 m · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 602 719 $ Poids 45 % |
| 8 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 618 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −62 667 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 778 322 $ Poids 42 % |
| 9 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 845 731 $ Poids 33 % |
| 10 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 816 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −109 866 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 475 045 $ Poids 33 % |
| 11 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 889 751 $ Poids 28 % |
| 12 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 403 m · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 823 703 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.