4995 Rue RANDONNEE · Sherbrooke
Valeur estimée
925 200 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 203,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 581 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882212272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
43027882212272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 248 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +44 016 $ | 854 346 $ Poids 72 % |
| 2 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 0 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 107 $ Poids 66 % |
| 3 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 305 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 951 681 $ Poids 48 % |
| 4 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 204 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 895 786 $ Poids 27 % |
| 5 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 339 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 302 484 $ Poids 23 % |
| 6 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 830 m · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −50 370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 062 701 $ Poids 23 % |
| 7 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 930 155 $ Poids 23 % |
| 8 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 286 m · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +88 680 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 979 137 $ Poids 22 % |
| 9 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +62 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 344 $ Poids 18 % |
| 10 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 848 101 $ Poids 7 % |
| 11 | 5951, Rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 137 $/m²) 189,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +258 713 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 357 679 $ Poids 6 % |
| 12 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 961 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.