5118 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 111,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882216144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
43027882216144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 441 m · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 696 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 663 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 223 $ Poids 64 % |
| 3 | 4215, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 878 $ Poids 61 % |
| 4 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 663 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 664 $ Poids 58 % |
| 5 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 504 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +107 432 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 614 835 $ Poids 55 % |
| 6 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 904 m · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 284 572 $ Poids 46 % |
| 7 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 707 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 465 589 $ Poids 40 % |
| 8 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 014 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 746 178 $ Poids 39 % |
| 9 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-02-04 · 504 m · Vendu 700 000 $ (7 277 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 919 171 $ Poids 35 % |
| 10 | 4330, rue de Gatineau, Sherbrooke 2024-09-10 · 299 m · Vendu 219 000 $ (2 126 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 269 253 $ Poids 33 % |
| 11 | 4401, rue de la Ringuette, Sherbrooke 2024-11-18 · 600 m · Vendu 610 000 $ (6 244 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 742 510 $ Poids 30 % |
| 12 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 861 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.