4965 Rue MINE-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 279,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 440 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882220996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
43027882220996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 213 m · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −64 623 $ · Ajust. âge −42 647 $ | 1 160 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 83 m · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +108 739 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 036 625 $ Poids 25 % |
| 3 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 235 m · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +173 092 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 1 125 750 $ Poids 20 % |
| 4 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 100 m · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +158 703 $ · Ajust. âge −3 668 $ | 949 212 $ Poids 18 % |
| 5 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 996 m · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +98 389 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 152 960 $ Poids 15 % |
| 6 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 164 m · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +102 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 976 469 $ Poids 14 % |
| 7 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 270 m · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 330 034 $ Poids 14 % |
| 8 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −56 679 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 993 571 $ Poids 5 % |
| 9 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 986 $ Poids 4 % |
| 10 | 5831, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 866 $/m²) 180,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 1 014 816 $ Poids 3 % |
| 11 | 5951, Rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (5 137 $/m²) 189,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +258 713 $ · Ajust. superficie +231 164 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 489 252 $ Poids 1 % |
| 12 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +175 500 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 935 451 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.