4988 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 130,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882236434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
43027882236434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 717 m · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 188 $ Poids 79 % |
| 2 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 213 m · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 759 729 $ Poids 79 % |
| 3 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 122 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 851 082 $ Poids 75 % |
| 4 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 543 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −60 450 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 579 461 $ Poids 60 % |
| 5 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 601 m · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 623 356 $ Poids 58 % |
| 6 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 935 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 568 282 $ Poids 47 % |
| 7 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 888 m · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 257 $ Poids 47 % |
| 8 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 925 649 $ Poids 45 % |
| 9 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 888 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 167 $ Poids 43 % |
| 10 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 202 242 $ Poids 39 % |
| 11 | 4279, rue du Roitelet, Sherbrooke 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 205 $/m²) 145,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 824 $ Poids 35 % |
| 12 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 590 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 964 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.