4908 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 142,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 403 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882246654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
43027882246654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 0 m · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 259 $ Poids 73 % |
| 3 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 653 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 637 512 $ Poids 66 % |
| 4 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 548 m · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +55 379 $ | 647 599 $ Poids 62 % |
| 5 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 91 m · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 069 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 793 819 $ Poids 56 % |
| 6 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 623 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 670 233 $ Poids 49 % |
| 7 | 4279, rue du Roitelet, Sherbrooke 2025-06-25 · 956 m · Vendu 465 000 $ (3 205 $/m²) 145,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 212 $ Poids 47 % |
| 8 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 482 382 $ Poids 43 % |
| 9 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 210 345 $ Poids 42 % |
| 10 | 5574, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 583 805 $ Poids 36 % |
| 11 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 952 659 $ Poids 33 % |
| 12 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 536 m · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +7 997 $ | 325 637 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.