5186 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 7 898 $/m² · 99,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 453 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882306167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
43027882306167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 014 $ Poids 71 % |
| 2 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 762 $ Poids 65 % |
| 3 | 980, rue Bastien, Sherbrooke 2026-01-21 · 922 m · Vendu 128 000 $ (1 219 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 134 635 $ Poids 60 % |
| 4 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +27 203 $ | 457 463 $ Poids 58 % |
| 5 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 904 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 603 692 $ Poids 57 % |
| 6 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 805 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 067 $ Poids 51 % |
| 7 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 420 052 $ Poids 50 % |
| 8 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 462 721 $ Poids 49 % |
| 9 | 947, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 501 890 $ Poids 49 % |
| 10 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 723 $ Poids 48 % |
| 11 | 999, rue Boivin, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (4 674 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 492 108 $ Poids 47 % |
| 12 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 423 190 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.