5156 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 234,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Rôle antérieur 555 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882306498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 000 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
43027882306498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 709 569 $ Poids 43 % |
| 2 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 650 $ Poids 37 % |
| 3 | 4900, rue Gilles-Coutu, Sherbrooke 2024-09-25 · 657 m · Vendu 900 000 $ (3 920 $/m²) 229,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 001 959 $ Poids 32 % |
| 4 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 729 827 $ Poids 24 % |
| 5 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 250 485 $ Poids 19 % |
| 6 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +70 696 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 990 804 $ Poids 19 % |
| 7 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −45 323 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 710 091 $ Poids 16 % |
| 8 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +89 855 $ · Ajust. âge −66 675 $ | 923 390 $ Poids 14 % |
| 9 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +74 374 $ · Ajust. âge −66 024 $ | 802 528 $ Poids 13 % |
| 10 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 889 465 $ Poids 13 % |
| 11 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 672 170 $ Poids 12 % |
| 12 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 839 900 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.