5130 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 83,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882306819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
43027882306819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 792 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 907 $ Poids 75 % |
| 2 | 6498, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-04-02 · 801 m · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 687 $ Poids 64 % |
| 3 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 716 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 348 334 $ Poids 64 % |
| 4 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 855 m · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 578 $ Poids 62 % |
| 5 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 238 $ Poids 58 % |
| 6 | 1022, rue Besner, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 461 300 $ (5 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 817 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 414 305 $ Poids 56 % |
| 7 | 1021, rue Bastien, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 908 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 544 $ Poids 56 % |
| 8 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 039 $ Poids 53 % |
| 9 | 947, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 424 092 $ Poids 52 % |
| 10 | 6262, rue Florent, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 76 354 $ (983 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 78 491 $ Poids 52 % |
| 11 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −46 485 $ | 454 701 $ Poids 51 % |
| 12 | 6497, rue Bordeaux, Sherbrooke 2025-06-03 · 836 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 743 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.