5151 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 126,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882307597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
43027882307597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 515 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +16 853 $ | 197 624 $ Poids 73 % |
| 2 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 968 m · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 027 $ Poids 64 % |
| 3 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 948 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −34 162 $ | 446 826 $ Poids 60 % |
| 4 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 280 959 $ Poids 60 % |
| 5 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 474 542 $ Poids 52 % |
| 6 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 450 942 $ Poids 50 % |
| 7 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 443 952 $ Poids 49 % |
| 8 | 6284, rue Florent, Sherbrooke 2025-06-09 · 902 m · Vendu 375 000 $ (2 932 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 560 $ Poids 48 % |
| 9 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 678 $ Poids 47 % |
| 10 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 627 676 $ Poids 46 % |
| 11 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 123 $ Poids 46 % |
| 12 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 136 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.