5108-5110 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 109,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 471 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882317020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
43027882317020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6809, Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-08 · 588 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 261 $ Poids 62 % |
| 2 | 980, rue Bastien, Sherbrooke 2026-01-21 · 942 m · Vendu 128 000 $ (1 219 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 133 629 $ Poids 60 % |
| 3 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +20 498 $ | 468 057 $ Poids 57 % |
| 4 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 458 010 $ Poids 56 % |
| 5 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 433 148 $ Poids 55 % |
| 6 | 6505, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-06-02 · 735 m · Vendu 343 500 $ (3 067 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 402 381 $ Poids 53 % |
| 7 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 700 001 $ Poids 53 % |
| 8 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 722 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 237 $ Poids 52 % |
| 9 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 419 082 $ Poids 49 % |
| 10 | 1015, rue Besner, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 405 014 $ Poids 45 % |
| 11 | 1031, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 126 157 $ Poids 45 % |
| 12 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 961 m · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +91 593 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 665 246 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.