5068 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 168,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 485 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882317280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
43027882317280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 968 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 857 557 $ Poids 59 % |
| 2 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 497 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 223 544 $ Poids 56 % |
| 3 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 593 $ Poids 53 % |
| 4 | 376, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-04-04 · 686 m · Vendu 870 000 $ (5 175 $/m²) 168,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 898 717 $ Poids 49 % |
| 5 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 438 515 $ Poids 45 % |
| 6 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 516 567 $ Poids 43 % |
| 7 | 4339, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-09-15 · 844 m · Vendu 1 375 000 $ (9 595 $/m²) 143,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +118 981 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 483 892 $ Poids 41 % |
| 8 | 5868, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 562 858 $ Poids 38 % |
| 9 | 4908, rue Blanchette, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 595 $/m²) 142,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +70 780 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 863 828 $ Poids 35 % |
| 10 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 694 234 $ Poids 32 % |
| 11 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 615 972 $ Poids 31 % |
| 12 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +72 251 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 727 291 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.