5029 Rue TURGEON · Sherbrooke
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 208 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882327279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
43027882327279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 732 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 428 964 $ Poids 78 % |
| 2 | 6498, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-04-02 · 748 m · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 419 499 $ Poids 70 % |
| 3 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 964 m · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 360 116 $ Poids 62 % |
| 4 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 386 433 $ Poids 59 % |
| 5 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 1000 m · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 168 $ Poids 58 % |
| 6 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2026-02-25 · 970 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 362 306 $ Poids 58 % |
| 7 | 1021, rue Bastien, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 908 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 522 $ Poids 57 % |
| 8 | 6262, rue Florent, Sherbrooke 2025-12-15 · 959 m · Vendu 76 354 $ (983 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −4 963 $ | 80 329 $ Poids 56 % |
| 9 | 1022, rue Besner, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 461 300 $ (5 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 817 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 409 762 $ Poids 53 % |
| 10 | 6497, rue Bordeaux, Sherbrooke 2025-06-03 · 779 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 420 460 $ Poids 52 % |
| 11 | 475, rue Bergeron, Sherbrooke 2025-07-07 · 730 m · Vendu 368 000 $ (4 861 $/m²) 75,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 386 412 $ Poids 52 % |
| 12 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2025-08-21 · 970 m · Vendu 131 200 $ (1 704 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 834 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −8 528 $ | 137 851 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.