775 Rue CURE · Sherbrooke
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 74,4 m² · constr. 2005 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882409987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
43027882409987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 420 m · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 382 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2026-02-25 · 368 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 383 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 6498, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-04-02 · 515 m · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 443 720 $ Poids 84 % |
| 4 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 267 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +15 366 $ | 163 500 $ Poids 79 % |
| 5 | 6262, rue Florent, Sherbrooke 2025-12-15 · 411 m · Vendu 76 354 $ (983 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +3 436 $ | 84 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 3220, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-05-14 · 509 m · Vendu 575 000 $ (8 468 $/m²) 67,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 273 $ Poids 77 % |
| 7 | 1021, rue Bastien, Sherbrooke 2026-08-03 · 659 m · Vendu 475 000 $ (5 908 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 447 776 $ Poids 74 % |
| 8 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 762 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 264 939 $ Poids 73 % |
| 9 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2025-08-21 · 368 m · Vendu 131 200 $ (1 704 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 834 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +5 904 $ | 145 723 $ Poids 71 % |
| 10 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 872 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 086 $ Poids 70 % |
| 11 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 901 m · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 164 $ Poids 68 % |
| 12 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 510 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 458 530 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.