207 Rue AIGUILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 125,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 277 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882424266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
43027882424266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 416 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 492 894 $ Poids 84 % |
| 2 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 669 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 506 525 $ Poids 75 % |
| 3 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 533 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 198 893 $ Poids 70 % |
| 4 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 433 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 655 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 6055, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-14 · 426 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 931 $ Poids 64 % |
| 6 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 917 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 472 860 $ Poids 62 % |
| 7 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 598 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +43 748 $ | 577 831 $ Poids 62 % |
| 8 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 580 098 $ Poids 62 % |
| 9 | 6284, rue Florent, Sherbrooke 2025-06-09 · 496 m · Vendu 375 000 $ (2 932 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 380 241 $ Poids 61 % |
| 10 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 694 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 562 507 $ Poids 60 % |
| 11 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 820 m · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 457 886 $ Poids 59 % |
| 12 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 442 265 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.