6195 Rue EMERY-FONTAINE · Sherbrooke
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 92,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882427197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
43027882427197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue du Curé, Sherbrooke 2026-06-12 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 889 $ Poids 96 % |
| 2 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 448 882 $ Poids 95 % |
| 3 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 326 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 949 $ Poids 94 % |
| 4 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 376 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 691 $ Poids 94 % |
| 5 | 743, rue de Francheville, Sherbrooke 2026-04-22 · 302 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 457 439 $ Poids 92 % |
| 6 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 485 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 737 $ Poids 88 % |
| 7 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 518 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +21 044 $ | 237 040 $ Poids 85 % |
| 8 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 584 m · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 405 692 $ Poids 85 % |
| 9 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 371 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 493 626 $ Poids 83 % |
| 10 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 644 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 373 910 $ Poids 83 % |
| 11 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 839 $ Poids 82 % |
| 12 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 619 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +4 094 $ | 74 171 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.