6020 Rue EMERY-FONTAINE · Sherbrooke
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 132,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882428832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
43027882428832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 438 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 428 633 $ Poids 91 % |
| 2 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 297 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 642 318 $ Poids 82 % |
| 3 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 409 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 447 364 $ Poids 72 % |
| 4 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 836 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 181 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 873 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 517 503 $ Poids 68 % |
| 6 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 599 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 500 142 $ Poids 64 % |
| 7 | 6055, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-14 · 70 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 387 464 $ Poids 60 % |
| 8 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 985 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 485 945 $ Poids 59 % |
| 9 | 6284, rue Florent, Sherbrooke 2025-06-09 · 560 m · Vendu 375 000 $ (2 932 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 503 $ Poids 59 % |
| 10 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 335 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 491 012 $ Poids 58 % |
| 11 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 943 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 384 661 $ Poids 57 % |
| 12 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 443 229 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.