699 Rue CURE · Sherbrooke
Valeur estimée
800 400 $
Autre · 3 238 $/m² · 247,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 700 $
Rôle antérieur 1 129 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882429298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 000 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
1 129 400 $
ID provincial
43027882429298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 561 m · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 847 318 $ Poids 85 % |
| 2 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 908 m · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 824 602 $ Poids 67 % |
| 3 | 6460, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2025-07-31 · 509 m · Vendu 730 000 $ (3 321 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 850 515 $ Poids 55 % |
| 4 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 826 124 $ Poids 54 % |
| 5 | 6432-6434, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2025-08-29 · 503 m · Vendu 489 000 $ (2 268 $/m²) 215,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 597 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 2585, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-07-18 · 806 m · Vendu 64 762 $ (277 $/m²) 233,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +6 476 $ | 76 540 $ Poids 52 % |
| 7 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 254 m · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 372 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 716 337 $ Poids 48 % |
| 8 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 619 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 763 763 $ Poids 42 % |
| 9 | 372, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-02-27 · 602 m · Vendu 1 100 000 $ (4 001 $/m²) 274,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −55 420 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 294 302 $ Poids 40 % |
| 10 | 6441 et 6443, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-02-18 · 473 m · Vendu 515 000 $ (2 384 $/m²) 216 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 700 010 $ Poids 39 % |
| 11 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +26 610 $ | 1 093 824 $ Poids 36 % |
| 12 | 5595, rue Harvard, Sherbrooke 2024-12-06 · 741 m · Vendu 670 000 $ (3 143 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +53 424 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 875 387 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.