3378 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 100,1 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 419 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882435814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
43027882435814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 450 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 409 234 $ Poids 81 % |
| 2 | 757, rue du Curé, Sherbrooke 2026-06-12 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 924 $ Poids 77 % |
| 3 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 617 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 468 $ Poids 77 % |
| 4 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 577 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 487 495 $ Poids 77 % |
| 5 | 6591, rue Philippe-Beaulieu, Sherbrooke 2026-04-01 · 611 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 401 584 $ Poids 74 % |
| 6 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 748 m · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 389 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 743, rue de Francheville, Sherbrooke 2026-04-22 · 564 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 421 009 $ Poids 72 % |
| 8 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 790 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 221 479 $ Poids 71 % |
| 9 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 812 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 473 967 $ Poids 69 % |
| 10 | 980, rue Bastien, Sherbrooke 2026-01-21 · 754 m · Vendu 128 000 $ (1 219 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 124 060 $ Poids 68 % |
| 11 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 835 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 348 708 $ Poids 67 % |
| 12 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 743 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 375 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.