3330 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 180,7 m² · constr. 2009 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 558 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882436934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
43027882436934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 4 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 320 $ Poids 99 % |
| 2 | 4810, boul. de l'Université, Sherbrooke 2025-12-10 · 810 m · Vendu 577 000 $ (3 132 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 680 421 $ Poids 65 % |
| 3 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 151 m · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 117 $ Poids 65 % |
| 4 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 746 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 663 262 $ Poids 60 % |
| 5 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 295 041 $ Poids 56 % |
| 6 | 376, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-04-04 · 287 m · Vendu 870 000 $ (5 175 $/m²) 168,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 048 773 $ Poids 54 % |
| 7 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 806 433 $ Poids 50 % |
| 8 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 795 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 865 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 742 $ Poids 47 % |
| 9 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 755 173 $ Poids 44 % |
| 10 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 605 486 $ Poids 40 % |
| 11 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 993 m · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 241 623 $ Poids 39 % |
| 12 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 888 995 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.