6190 Rue EMERY-FONTAINE · Sherbrooke
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 374 800 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882437058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
43027882437058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 444 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 368 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 413 977 $ Poids 81 % |
| 3 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 327 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 527 044 $ Poids 79 % |
| 4 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 565 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 510 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 371 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 491 060 $ Poids 78 % |
| 6 | 757, rue du Curé, Sherbrooke 2026-06-12 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 504 853 $ Poids 78 % |
| 7 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 553 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +11 574 $ | 239 090 $ Poids 77 % |
| 8 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 396 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +6 908 $ | 493 195 $ Poids 77 % |
| 9 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 671 m · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −35 572 $ | 401 567 $ Poids 73 % |
| 10 | 743, rue de Francheville, Sherbrooke 2026-04-22 · 316 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 454 521 $ Poids 73 % |
| 11 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 682 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −341 $ | 73 475 $ Poids 71 % |
| 12 | 980, rue Bastien, Sherbrooke 2026-01-21 · 728 m · Vendu 128 000 $ (1 219 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 125 645 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.