3320 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 166,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 326 600 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882446026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
43027882446026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 31 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 854 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 753 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 138 $ Poids 73 % |
| 3 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 786 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 592 962 $ Poids 64 % |
| 4 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 253 452 $ Poids 59 % |
| 5 | 376, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-04-04 · 315 m · Vendu 870 000 $ (5 175 $/m²) 168,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 895 353 $ Poids 58 % |
| 6 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 938 $ Poids 58 % |
| 7 | 4810, boul. de l'Université, Sherbrooke 2025-12-10 · 795 m · Vendu 577 000 $ (3 132 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 606 720 $ Poids 56 % |
| 8 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 178 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +69 130 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 724 171 $ Poids 54 % |
| 9 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 659 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +8 426 $ | 216 119 $ Poids 53 % |
| 10 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 436 537 $ Poids 48 % |
| 11 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 625 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 586 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 519 614 $ Poids 46 % |
| 12 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 514 371 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.