3372 Rue RAVEL · Sherbrooke
Valeur estimée
1 099 200 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 7 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 190,1 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 400 $
Rôle antérieur 838 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882446960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
869 500 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
43027882446960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 109 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 891 620 $ Poids 68 % |
| 2 | 3220, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-05-14 · 195 m · Vendu 575 000 $ (8 468 $/m²) 67,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 6490, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-07-17 · 531 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 420 900 $ Poids 61 % |
| 4 | 757, rue du Curé, Sherbrooke 2026-06-12 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 61 % |
| 5 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 145 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 655 040 $ Poids 60 % |
| 6 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 573 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 478 277 $ Poids 60 % |
| 7 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 602 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 376 875 $ Poids 59 % |
| 8 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 589 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 108 $ | 202 719 $ Poids 58 % |
| 9 | 743, rue de Francheville, Sherbrooke 2026-04-22 · 571 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 409 148 $ Poids 58 % |
| 10 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 404 859 $ Poids 58 % |
| 11 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 615 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 272 $ | 417 971 $ Poids 58 % |
| 12 | 6498, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-04-02 · 562 m · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 393 092 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.