3288 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 138,3 m² · constr. 1994 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 419 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882447372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
43027882447372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 131 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −62 937 $ | 659 073 $ Poids 87 % |
| 2 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 618 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 521 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 712 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 207 332 $ Poids 78 % |
| 4 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 779 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 601 737 $ Poids 67 % |
| 5 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 547 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 499 306 $ Poids 58 % |
| 6 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 393 181 $ Poids 57 % |
| 7 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 723 $ Poids 53 % |
| 8 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 785 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 538 269 $ Poids 53 % |
| 9 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 453 409 $ Poids 52 % |
| 10 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 128 728 $ Poids 51 % |
| 11 | 6284, rue Florent, Sherbrooke 2025-06-09 · 686 m · Vendu 375 000 $ (2 932 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 712 $ Poids 51 % |
| 12 | 6055, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-14 · 234 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 620 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.