3410 Rue RAVEL · Sherbrooke
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 157,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 367 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882455668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
43027882455668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 568 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 219 989 $ Poids 70 % |
| 2 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 149 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −56 313 $ | 711 065 $ Poids 68 % |
| 3 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 181 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −63 529 $ · Ajust. âge −63 505 $ | 862 285 $ Poids 68 % |
| 4 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 924 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 579 949 $ Poids 67 % |
| 5 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 966 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 644 442 $ Poids 63 % |
| 6 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 805 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +45 116 $ | 559 679 $ Poids 54 % |
| 7 | 376, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-04-04 · 344 m · Vendu 870 000 $ (5 175 $/m²) 168,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 931 411 $ Poids 53 % |
| 8 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 421 933 $ Poids 49 % |
| 9 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 704 013 $ Poids 48 % |
| 10 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 256 864 $ Poids 45 % |
| 11 | 4810, boul. de l'Université, Sherbrooke 2025-12-10 · 664 m · Vendu 577 000 $ (3 132 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 643 615 $ Poids 45 % |
| 12 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 498 156 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.