3250 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 194,8 m² · constr. 2004 · terrain 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 526 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882457006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
43027882457006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 168 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −24 425 $ | 1 003 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 229 m · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 246 $ Poids 79 % |
| 3 | 4810, boul. de l'Université, Sherbrooke 2025-12-10 · 682 m · Vendu 577 000 $ (3 132 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 702 505 $ Poids 68 % |
| 4 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −5 712 $ | 299 669 $ Poids 49 % |
| 5 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −62 690 $ | 613 866 $ Poids 45 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 614 033 $ Poids 44 % |
| 7 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 927 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 659 820 $ Poids 43 % |
| 8 | 376, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-04-04 · 445 m · Vendu 870 000 $ (5 175 $/m²) 168,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +69 093 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 063 510 $ Poids 41 % |
| 9 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 884 $ Poids 41 % |
| 10 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 850 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +68 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 913 $ Poids 41 % |
| 11 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 845 $ Poids 41 % |
| 12 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 765 878 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.