3230 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 148,3 m² · constr. 1995 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 425 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882457488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
43027882457488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 53 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 686 389 $ Poids 81 % |
| 2 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 765 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 214 029 $ Poids 72 % |
| 3 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 848 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 624 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 690 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 541 615 $ Poids 70 % |
| 5 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 898 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 560 148 $ Poids 63 % |
| 6 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 408 394 $ Poids 53 % |
| 7 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 133 442 $ Poids 51 % |
| 8 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 679 938 $ Poids 50 % |
| 9 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 588 $ Poids 50 % |
| 10 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −78 455 $ | 1 233 137 $ Poids 44 % |
| 11 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −18 564 $ | 248 008 $ Poids 41 % |
| 12 | 376, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-04-04 · 482 m · Vendu 870 000 $ (5 175 $/m²) 168,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −51 237 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 904 030 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.