3229 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 138 m² · constr. 2013 · terrain 1 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 384 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882457693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
43027882457693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 2 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 290 $ Poids 87 % |
| 2 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 730 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 528 207 $ Poids 78 % |
| 3 | 4848, rue Vaillancourt, Sherbrooke 2026-05-14 · 715 m · Vendu 187 250 $ (1 339 $/m²) 139,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 207 131 $ Poids 78 % |
| 4 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 889 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 477 $ Poids 61 % |
| 5 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 678 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge +38 718 $ | 541 992 $ Poids 54 % |
| 6 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 136 495 $ Poids 50 % |
| 7 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 483 164 $ Poids 50 % |
| 8 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 421 519 $ Poids 50 % |
| 9 | 6055, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-14 · 338 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 175 $ Poids 49 % |
| 10 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 638 067 $ Poids 48 % |
| 11 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 917 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 594 607 $ Poids 47 % |
| 12 | 6284, rue Florent, Sherbrooke 2025-06-09 · 817 m · Vendu 375 000 $ (2 932 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 418 897 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.