3210 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 117,2 m² · constr. 2009 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 398 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882457949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
43027882457949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 458 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 545 270 $ Poids 81 % |
| 2 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 707 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +29 608 $ | 492 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 6055, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-14 · 337 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 324 $ Poids 72 % |
| 4 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 651 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 562 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 114 617 $ Poids 58 % |
| 6 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 727 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 491 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 6505, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-06-02 · 669 m · Vendu 343 500 $ (3 067 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 414 189 $ Poids 54 % |
| 8 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 65 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −49 928 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 658 113 $ Poids 53 % |
| 9 | 779, Francheville, Sherbrooke 2025-04-02 · 566 m · Vendu 485 000 $ (4 117 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 774 $ Poids 53 % |
| 10 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 580 777 $ Poids 50 % |
| 11 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 631 726 $ Poids 50 % |
| 12 | 980, rue Bastien, Sherbrooke 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 128 000 $ (1 219 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 140 883 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.