3539 Rue RAVEL · Sherbrooke
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 210,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 480 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882464854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
43027882464854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 498 m · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 682 $ Poids 72 % |
| 2 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 347 m · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +80 831 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 1 035 956 $ Poids 68 % |
| 3 | 4810, boul. de l'Université, Sherbrooke 2025-12-10 · 629 m · Vendu 577 000 $ (3 132 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 727 251 $ Poids 57 % |
| 4 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 676 690 $ Poids 34 % |
| 5 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −57 574 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 742 390 $ Poids 31 % |
| 6 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 333 022 $ Poids 28 % |
| 7 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 250 847 $ Poids 26 % |
| 8 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 638 005 $ Poids 25 % |
| 9 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 925 897 $ Poids 25 % |
| 10 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −8 568 $ | 310 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 570 $ Poids 23 % |
| 12 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 948 651 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.