3187 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 105,9 m² · constr. 2024 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882467445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
43027882467445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 516 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 522 355 $ Poids 79 % |
| 2 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 711 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 538 987 $ Poids 70 % |
| 3 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 572 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 199 $ Poids 67 % |
| 4 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 755 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 486 071 $ Poids 65 % |
| 5 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 563 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 726 $ Poids 65 % |
| 6 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 804 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 535 169 $ Poids 64 % |
| 7 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 041 $ Poids 64 % |
| 8 | 757, rue du Curé, Sherbrooke 2026-06-12 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 6055, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-14 · 396 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 563 $ Poids 61 % |
| 10 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 827 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +21 044 $ | 252 104 $ Poids 60 % |
| 11 | 743, rue de Francheville, Sherbrooke 2026-04-22 · 579 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 487 368 $ Poids 59 % |
| 12 | 980, rue Bastien, Sherbrooke 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 128 000 $ (1 219 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 143 595 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.