3170 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
451 800 $
Chalet · 6 346 $/m² · 71,2 m² · constr. 1969 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882468561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
43027882468561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-05-14 · 89 m · Vendu 575 000 $ (8 468 $/m²) 67,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 576 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 5682, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-17 · 181 m · Vendu 578 500 $ (8 570 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +54 958 $ | 702 854 $ Poids 81 % |
| 3 | 5604, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-10-15 · 430 m · Vendu 519 000 $ (7 014 $/m²) 74 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 609 173 $ Poids 74 % |
| 4 | 6498, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-04-02 · 780 m · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 422 $ Poids 66 % |
| 5 | 5590, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-07-03 · 472 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 979 $ Poids 64 % |
| 6 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2026-02-25 · 798 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 812 $ Poids 63 % |
| 7 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 850 m · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 321 319 $ Poids 62 % |
| 8 | 6262, rue Florent, Sherbrooke 2025-12-15 · 837 m · Vendu 76 354 $ (983 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 72 301 $ Poids 56 % |
| 9 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 364 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 5442, rue Hériot, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (4 831 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 369 659 $ Poids 53 % |
| 11 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2025-08-21 · 798 m · Vendu 131 200 $ (1 704 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 834 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 123 973 $ Poids 52 % |
| 12 | 475, rue Bergeron, Sherbrooke 2025-07-07 · 803 m · Vendu 368 000 $ (4 861 $/m²) 75,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 339 677 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.