3127 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 118,4 m² · constr. 2005 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882477318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
43027882477318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 557 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 547 703 $ Poids 76 % |
| 2 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 843 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +20 498 $ | 485 456 $ Poids 72 % |
| 3 | 6055, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-14 · 472 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 103 $ Poids 68 % |
| 4 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 784 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 564 963 $ Poids 65 % |
| 5 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 170 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −47 047 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 647 743 $ Poids 56 % |
| 6 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 037 $ Poids 54 % |
| 7 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 859 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 493 656 $ Poids 53 % |
| 8 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 337 035 $ Poids 51 % |
| 9 | 6505, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-06-02 · 783 m · Vendu 343 500 $ (3 067 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 416 029 $ Poids 49 % |
| 10 | 779, Francheville, Sherbrooke 2025-04-02 · 693 m · Vendu 485 000 $ (4 117 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 596 819 $ Poids 49 % |
| 11 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 412 793 $ Poids 48 % |
| 12 | 732, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 181 547 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.