3119 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 70 m² · constr. 1961 · terrain 1 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 147 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882477476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
43027882477476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-05-14 · 178 m · Vendu 575 000 $ (8 468 $/m²) 67,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 548 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 5682, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-17 · 187 m · Vendu 578 500 $ (8 570 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +31 818 $ | 674 572 $ Poids 83 % |
| 3 | 5604, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-10-15 · 361 m · Vendu 519 000 $ (7 014 $/m²) 74 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 594 585 $ Poids 74 % |
| 4 | 5590, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-07-03 · 402 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 448 $ Poids 65 % |
| 5 | 6498, rue Bordeaux, Sherbrooke 2026-04-02 · 854 m · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 253 $ Poids 60 % |
| 6 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2026-02-25 · 887 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 124 $ Poids 56 % |
| 7 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 937 m · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 318 469 $ Poids 55 % |
| 8 | 6262, rue Florent, Sherbrooke 2025-12-15 · 924 m · Vendu 76 354 $ (983 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 71 711 $ Poids 50 % |
| 9 | 5477, rue Heriot, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 182 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 344 954 $ Poids 49 % |
| 10 | 5442, rue Hériot, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 831 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 351 881 $ Poids 48 % |
| 11 | 838, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (6 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 389 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2025-08-21 · 887 m · Vendu 131 200 $ (1 704 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 834 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 122 950 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.