3070 Rue JEANSON · Sherbrooke
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 115,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 361 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882488301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
43027882488301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 614 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 452 433 $ Poids 76 % |
| 2 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 945 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 414 521 $ Poids 66 % |
| 3 | 6055, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-14 · 563 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 352 195 $ Poids 66 % |
| 4 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 871 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 467 668 $ Poids 63 % |
| 5 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −10 701 $ | 101 170 $ Poids 54 % |
| 6 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 021 $ Poids 52 % |
| 7 | 732, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-10-17 · 991 m · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 826 $ Poids 52 % |
| 8 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 392 452 $ Poids 48 % |
| 9 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 276 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −53 048 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 601 992 $ Poids 47 % |
| 10 | 6505, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-06-02 · 889 m · Vendu 343 500 $ (3 067 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +5 153 $ | 382 998 $ Poids 47 % |
| 11 | 779, Francheville, Sherbrooke 2025-04-02 · 773 m · Vendu 485 000 $ (4 117 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 098 $ Poids 46 % |
| 12 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 920 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 469 630 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.