5967 Rue FREMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 149,4 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882500265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
43027882500265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 260 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 585 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 111 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 510 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 504 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 529 280 $ Poids 82 % |
| 4 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 644 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 641 200 $ Poids 71 % |
| 5 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 846 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 410 067 $ Poids 71 % |
| 6 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 631 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 682 404 $ Poids 67 % |
| 7 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 888 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 587 $ Poids 65 % |
| 8 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 714 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 521 614 $ Poids 64 % |
| 9 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 548 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 238 930 $ Poids 62 % |
| 10 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 880 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 133 961 $ Poids 62 % |
| 11 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 484 981 $ Poids 59 % |
| 12 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 711 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −120 700 $ | 1 195 405 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.