790 Rue FRANCHEVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 128 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882500710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
43027882500710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 164 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 486 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 603 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 543 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 349 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 463 228 $ Poids 82 % |
| 4 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 685 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 595 290 $ Poids 69 % |
| 5 | 3229, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-12-08 · 568 m · Vendu 662 500 $ (4 801 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 631 037 $ Poids 69 % |
| 6 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 92 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 548 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 282 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 544 621 $ Poids 68 % |
| 8 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 850 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 477 159 $ Poids 66 % |
| 9 | 6055, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-14 · 232 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 342 $ Poids 65 % |
| 10 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 977 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 163 $ Poids 64 % |
| 11 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 386 908 $ Poids 63 % |
| 12 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 990 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 577 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.