5911 Rue FREMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882501287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
43027882501287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 172 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −16 118 $ | 485 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 285 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 483 517 $ Poids 89 % |
| 3 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 485 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 403 182 $ Poids 84 % |
| 4 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 621 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 519 224 $ Poids 80 % |
| 5 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 647 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −10 701 $ | 98 467 $ Poids 78 % |
| 6 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 102 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 505 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 756 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 449 219 $ Poids 74 % |
| 8 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 86 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +1 052 $ | 236 764 $ Poids 72 % |
| 9 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 611 $ Poids 69 % |
| 10 | 6055, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-08-14 · 374 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 383 268 $ Poids 68 % |
| 11 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 331 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 72 723 $ Poids 68 % |
| 12 | 980, rue Bastien, Sherbrooke 2026-01-21 · 775 m · Vendu 128 000 $ (1 219 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 130 155 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.